Invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más sólidas y rentables a largo plazo. En particular, la inversión departamento se ha consolidado como una opción atractiva para quienes buscan aumentar su patrimonio y generar ingresos pasivos. Si te preguntas cómo invertir en departamentos de manera inteligente, es crucial considerar una serie de factores que van más allá del precio de compra.
1. Incrementa tu patrimonio y asegura tu futuro financiero
Uno de los principales beneficios de invertir en un departamento es la capacidad de construir patrimonio. Un bien raíz es un activo tangible y heredable, cuyo valor tiende a incrementarse con el tiempo, lo que se conoce como plusvalía. Este crecimiento sostenido te protege de la inflación y te permite asegurar tu estabilidad financiera a futuro.
2. Genera un flujo de ingresos permanentes
Un departamento para inversión se convierte en una fuente de ingresos constante a través del arriendo. Al elegir un proyecto con la asesoría de expertos, como los de Fundamenta, puedes asegurar una propiedad en una ubicación estratégica con alta demanda de arrendatarios.
Este flujo mensual te ayudará a cubrir los gastos de la propiedad, incluyendo los dividendos hipotecarios. Un punto clave es que el valor del arriendo debe ser suficiente para cubrir al menos dividendo, garantizando así la rentabilidad de tu inversión desde el primer día.
3. Elige la ubicación correcta
La conectividad es fundamental para el éxito de tu inversión. Los proyectos de Fundamenta se caracterizan por estar cerca de comercios, servicios, centros de estudios y transporte público, lo que aumenta su atractivo para potenciales arrendatarios y asegura una ocupación constante.
4. Financiación y asesoría experta
Para facilitar el proceso de compra, Fundamenta ofrece opciones de pago flexibles, como la posibilidad de pagar el pie en cuotas. Además, sus ejecutivos especializados te acompañarán en cada paso, desde la elección del proyecto que mejor se adapte a tu perfil, hasta la gestión del crédito hipotecario, ofreciéndote un servicio integral y personalizado.
5. Consideraciones clave para una inversión exitosa
- Relación con los Arrendatarios: Una buena experiencia con los arrendatarios es vital. Elige propiedades con buena demanda y en ubicaciones que faciliten una gestión eficiente. Un buen trato y una gestión profesional pueden asegurar la estabilidad del arriendo y el buen cuidado de tu propiedad. Fundamenta, por ejemplo, ofrece SMART RENT o arriendo garantizado hasta 2 años un año, que simplifican esta gestión.
- Dividendos e Ingresos por Arriendo: Analiza la proyección de rentabilidad y el flujo de caja. Un departamento bien ubicado y con características atractivas tendrá un arriendo más alto, asegurando que tus obligaciones financieras se cubran sin problemas. La fórmula para obtener rentabilidad es complicada, pero nuestros ejecutivos pueden ayudar con el proceso.
- Recuperación del IVA: En Chile, la inversión en propiedades nuevas para arriendo puede permitir la recuperación del IVA pagado en la compra. Este es un beneficio fiscal significativo que reduce el costo total de la inversión y aumenta su rentabilidad. Asegúrate de consultar con un asesor o contador para entender los requisitos y procedimientos para acceder a este beneficio.
Invertir en departamentos con una inmobiliaria de confianza como Fundamenta te ofrece la tranquilidad de contar con el respaldo y la experiencia de profesionales. Es una decisión estratégica que te permite generar un flujo de ingresos, aumentar tu patrimonio y asegurar un futuro financiero más sólido.
